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上海市統計局局長蔡旭初今天(一月二十五日)在市政府例行新聞發布會上稱,去年上海全市平均房價為六千三百八十五元人民幣。在回答記者提問時,他首次就此間『局部房產過熱』現象作出詳盡解釋。
上海市統計局今天發布最新數據稱,去年上海實現房地產業增加值六百二十二點五九億元人民幣,比前年增長逾二十個百分點。官方評價稱,房地產業不僅對上海GDP的貢獻率大增,而且市場供需兩旺。
蔡旭初應邀對此間『局部房產過熱』現象進行了分析。他坦言,經調查發現:市場整體求大於供,中低價位普通商品房供應不足,以及少數房地產商利用虛假合同抬高房價,都是目前上海房產市場存在的『癥結』。
他還進一步披露:去年,上海平均房價近六千四百元,比照前年的五千一百十八元,可謂漲幅較大;市場供求關系比為一比一點零七,可推斷是求大於供;去年上海內環線以內房價上漲二十七點五個百分點,而外環線以外上漲十點七個百分點,兩者之間差異近二十個百分點,足以顯示房價上揚是『局部性過熱』。
今天,市府新聞發言人焦揚也證實:上海將果斷采取措施,平易房價,政府將鼓勵符合一定條件的本地戶籍居民購買中低價位的『政策配套商品房』,並為符合條件的困難住戶提供貼息。
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