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北方網消息:據有關部門發布的最新統計資料顯示,今年天津市物業管理公司已發展到642家,管理總面積達到8652萬平方米,佔全市住宅存量的56%,實施物業管理的項目已達到1600多個,從業人員超過5萬人,營業收入突破10億元。目前,物業管理已不僅肩負起小區建設、環境綠化美化、公共衛生、安全保衛、水電暖的日常維護保養等工作,其涉及范圍已逐漸發展到商場、寫字樓、綜合大廈和廣大城鎮居民區,以及政府機關、學校、醫院等單位的社會化後勤服務。
據了解,天津市物業管理企業起步較晚,第一家注冊的物業管理公司在1996年纔正式成立。剛剛起步時全市只有十幾家物業管理公司,管理總面積只有100萬平方米。但隨著天津市房地產開發突飛猛進,物業管理企業不斷發展壯大。過去物業服務只有清潔、守衛、綠化等幾項服務。近幾年,物業服務的形式也從單一發展到多樣化。如:家電的維修、接送上下學的學生、送水入戶、代買飛機車船票等。特別是隨著機關企事業單位後勤的社會化,大型物業公司已將物業服務的重點從對居民小區的物業服務延伸到工業區、學校、醫院、車站機場、商場、辦公樓宇等地方。如國際商場物業管理公司先後接管了師大北裡、賽博數碼廣場、博士後公寓等單位。金廈物業管理公司除了原來所管的居民區以外,還開發了民政局大樓、長泰公寓、南開商業銀行、河北職業學院等多家企事業單位的物業服務。物業管理面積也由1994年的6萬平方米,達到目前的近40萬平方米,增加了5.7倍。十年間,物業管理的面積年遞增速度達到20.89%。
此外,物業管理公司的服務領域也開始向更寬更廣的方向拓展,部分物業管理公司已由簡單的服務職能轉變為生產與服務相結合的復合型的物業管理企業。例如,有的物業公司瞄准市場需求,專業化、規模化生產立體車庫的汽車停放架;有的物業公司與相關的技術部門合作,生產市場需求廣闊的鈉離子水,不僅滿足了市場需求,也進一步積累了雄厚的資本。
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