| 昨天，摩根士丹利董事總經理兼首席經濟師史蒂芬·羅奇在北京接受記者採訪時表示，中國目前只有上海一地存在房地產泡沫。
史蒂芬·羅奇談到，中國目前並沒有出現全國性的房地產泡沫。但從他個人掌握的情況判斷，在上海這一地區，明顯存在房地產投機過度的跡象。他進一步表示，近一段時間，中國很多沿海城市的房地產價格都出現了大幅上升。市場需求上升，就會引發產品價格上升，如果需求上漲的程度遠高於產品的實際價值，那麼就會產生泡沫。從他個人所掌握的數據來看，目前只有上海存在泡沫問題，其他沿海城市的問題都沒有上海那樣嚴重。
在史蒂芬·羅奇此次發表觀點之前，摩根士丹利亞太區首席經濟學家謝國忠提出觀點，認爲“中國地產泡沫即將破裂”，“北京、上海將首當其衝”。謝國忠的言論公佈後，引發了業界的軒然大波，建設部政策研究中心課題組還專門出臺了駁斥該“泡沫論”的研究報告。
針對自己與謝國忠的觀點分歧，史蒂芬·羅奇解釋說，摩根的人不見得要有同樣的立場，這是摩根企業文化造成的。
|
