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記者昨天從知名房地產經紀公司『我愛我家』了解到,北京已購商品房再上市,八成出售價格低於當初的購買價格,購買商品房用來投資並非包賺不賠的買賣。
今年北京房地產整體價格呈上昇趨勢,消費者買漲不買跌的心態,使得房地產銷售非常火爆。『有的開發商宣稱項目的投資回報大,對消費者產生了一些誤導』。據『我愛我家』市場部門最新的統計數字顯示,京城再上市的已購商品房,約有八成的成交價格都低於當初的購買價格。
『我愛我家』專業分析師認為,房地產投資具有一定的風險,因為開發商會不斷地通過產品昇級和加大後期開發來擠壓購房人期望的獲利空間,再上市商品房貶值的現象有其合理性。隨著商品房昇級換代速度不斷加快,舊房子在戶型設計、社區配套等方面肯定無法與新建的商品抗衡,因此價格自然會下降;同時,隨著房地產開發量的增加,同一區域內的商品房供應量多了,價格也會隨之降下來;此外,不少出售商品房的人是急於用錢,因此也不排除價格被壓低的可能。
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