|
||||
『房地產投資的走勢說明宏觀調控已見成效,商品房空置面積呈下降趨勢。』昨天,建設部政策研究中心課題組發布了《怎樣認識當前房地產市場形勢》研究報告。報告認為,當前房價上漲的主要原因是地價上漲和商品房檔次明顯提高。
報告認為,判斷房地產是否出現泡沫,關鍵是看是否存在真實需求,目前的住宅需求仍是真實需求。在有真實需求支橕的前提下,即使局部地區可能出現房地產過熱或結構性過剩現象,也不能就此判斷房地產已經是『泡沫經濟』。
報告分析認為,房價上漲有三方面原因:地價上漲推動、房地產供給結構變動推動和多種住房需求旺盛。報告特別指出,在一定條件下,局部地區的投資有可能轉化為投機。目前國內部分地區房價飛漲,與存在投機性炒作密切相關。以『溫州購房團』為例,對當地房地產市場和房價的直接影響可能很小,但經過開發商借勢、媒體放大之後造成的影響卻不可忽視,房價上漲之後反而有更多人跟風,進一步形成房地產投機。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||