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根據國土資源部的規定,從本月1號開始,所有房地產開發商獲取土地都必須通過招標、拍賣、掛牌三種方式,8?31的大限之後,有人說這會減少市場上的土地供應量,從而讓房價上漲。但是記者今天從北京秋季房展會上了解到,當前北京的房價並沒有出現上漲的情況。
今天是北京秋季房展會的第三天,由於是周六,來看房的人格外多。開發商們紛紛亮出了打折、優惠等條幅。由於這是國家土地出讓方式改變後的第一個房展,記者特意觀察了一下,發現房價大多在每平方米3千多到5千多元左右,而上半年北京商品房平均售價是每平米4949元。
北京四季房展總經理肖楠:831大限會減少土地供應量,但目前開發商有一定土地儲備,短時間不會影響房產供應市場,會有個滯後期。
據統計,今年上半年,北京新開盤的項目面積比去年同期減少了31%,雖然最近兩個月的數據還沒有出來,但開發商普遍表示拿地不如以前方便了,手頭或重或輕地都有緊的感覺。但談到房價時,卻表示目前還沒有因此而漲價的計劃。
北京順華房地產開發有限公司副總經理徐興崎:我們房價會繼續朝上走,但它的原因不是因為土地招標、拍賣、掛牌導致的。
一項調查顯示,與開發商們預計房價將上漲相反,百姓們則希望土地供應政策調整會使房價下跌。
房展會觀眾:應該不會漲了,我覺得和全國比較起來挺高了。
房展會觀眾:應該到位了,這個價格。
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